2023년 특례보금자리론 (조건, 금리, 신청방법)

특례보금자리론은 정부에서 지원하는 장기간 저금리 주택구매자금대출 금융상품입니다. 신청자가 매우 많아 이제 곧 자리가 많이 남아있지 않다고 합니다.

이 글의 요약  대출 조건: 9억원 이하 + 2주택자 이하 소유자 대출금리: 4.15~4.55%

 

특례보금자리론

특례보금자리론이란 한국주택금융공사에서 제공하는 낮은 금리&고정금리의 주택구매자금 대출 상품입니다.

특례보금자리론의 금리는 은행보다 낮고 심지어 금리가 고정이기 때문에 부담감이 훨씬 적습니다.

또한 기존 보금자리론의 주택가격이 6억에 소득한도 7천만 원인 것에 비해 특례보금자리론은 주택가격 9억, 소득제한은 없습니다. 

구분		LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%	60%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%	50%
	기타주택	55%

 

생애최초 구입자일 경우 LTV 80%, DTI 60% 적용됩니다.
최대 5억 원 이내 대출이 가능하고 DSR은 미적용입니다.

특례보금자리론의 자격 요건 

우선 주택의 가액이 9억 원 이하여야 합니다.
무주택자와 1 주택자 2 주택자까지 가능하고 2 주택자인 경우 2년 안에 처분한다는 조건 하에 가능합니다.

 

주택의 가액이 궁금하시다면 아래의 KB부동산으로 확인해 보세요

🔍  KB부동산 바로가기 👆

특례보금자리론은 주택구입뿐만이 아니라 기존대출 상환과 전세금 반환에도 이용이 가능합니다.

구분	일반형 (주택가격 6억원이상 or 소득 1억원이상)	우대형 (주택가격 6억원 이하  + 소득 1억원 이상)
기본금리	4.25% ~ 4.55%	4.15% ~ 4.45%
우대금리 적용기준(주택가격/소득/연령)	-
아낌e (9억원↓)	0.1%	0.1%
저소득청년 (6억원↓  / 6천만원↓ / 만39세↓)	-	0.4%
사회적배려층 (6억원↓  / 6천만원↓) *다자녀가구는 7천만원↓	-	0.2%
신혼가구 (6억원↓  / 7천만원↓)	-	0.2%
미분양주택 (6억원↓  / 8천만원↓)	-
최저금리	4.15% ~ 4.45%	3.25% ~ 3.55%

더 자세한 내용은  pdf 파일을 참고해 주세요

230111 (보도자료) 1.30일부터 특례보금자리론 신청을 접수합니다.pdf

0.42MB

 

🔍 대출 이자 계산하러 가기 👆

 

특례보금자리론 신청 방법

핸드폰으로는 스마트주택금융앱에서 신청이 가능합니다. 인터넷으로는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

한국주택금융공사 공식홈페이지 바로가기

스마트주택금융앱 설치하러 가기

만약 온라인 신청이 불편하시다면

SC제일은행에 직접 방문하셔서 신청하실 수도 있습니다. 

 

사람들이 많이 궁금해하는 것들 

Q. 특례보금자리론 신청부터 실행까지 걸리는 시간?

대출 신청일부터 30일 이후 대출실행이 가능합니다.

Q, 주택가격의 판단기준은? 

KB 시세 ▶ 한국부동산원 시세 ▶ 주택공시가격 ▶감정평가액의 순으로 진행합니다.

Q, 오피스텔과 생활숙박시설은 사용이 가능?

준주택으로 분류되어 불가능합니다.

Q,  폐업 또는 실직 중에도 가능?

가능합니다.

건강보험료 또는 국민연금 납부 내역으로 소득을 추정해서 대출 심사를 진행합니다.

 

관련 기사

한국주택금융공사가 특례보금자리론을 내놓은 지 7주일여 만에 약 22조 원대의 자금을 공급하며 흥행한 것으로 나타났다. 신청자의 대부분이 대출 갈아타기(대환) 용도로 이 상품을 이용했는데, 무주택자들의 '신규 주택 구입'도 못지않게 상당했던.... 더보기

 

---

내 집마련 디딤돌 대출 알아보러 가기!!

생애최초 내집마련 디딤돌 대출받는 방법(2023년)

 

---

내 집을 위한 버팀목 전세자금대출 알아보러 가기!!

버팀목 전세자금대출의 모든 것(지원자격, 지원내용, 신청방법)

 

---

카카오 전세자금대출의 모든 것 (지원자격, 대출금리,신청방법)

카카오뱅크 전세자금대출의 모든 것(지원자격, 금리, 신청방법)

 

---