생애최초 내집마련 디딤돌 대출 신청 방법(2023년)

디딤돌 대출은 정부가 지원하는 주택담보대출입니다. 금리가 매우 낮기 때문에 내집마련을 하고 싶으신 분들 중 자격 요건에 충족한다면 꼭 신청해 보시길 바랍니다.

이 글의 요약 자격요건: 연소득 6천만 원 이하 대상주택: 85㎡이하, 5억원 이하 대출한도: 최대 2.5억, 대출금리: 1.85 ~ 2.70% 자세한 내용 아래 참고

디딤돌대출 자격대상 확인

 

 

디딤돌 대출의 신청 조건

• 세대주와 세대원 모두 무주택자(+최초 주택구입자)
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하(신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)
• 개인의 신용 평가가 일정 수준 이상(NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상)
• 부부합산 자산기준 4.58억 이하 

디딤돌 대출의 자격조건을 위의 4가지입니다. 만약 내가 자격조건에 모두 해당하는지 알고 싶다면 아래의 공식홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

>>디딤돌 자격조건 바로 확인하기

디딤돌 대출 대상 주택 

주거 전용 면적  85㎡이하, 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다.

디딤돌 담보주택의 평가액이 너무 낮다고 생각이 드신다면 평가액 기준이 더 높은 특례보금자리론을 알아보시는 걸 추천드립니다.
>>특례보금자리론 알아보기

디딤돌 대출 신청 시기 

디딤돌 대출은 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청이 가능합니다. 이전 등기를 한 경우 등기 이전일 부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

 

 

디딤돌 대출 대출한도 및 대출기간 

디딤돌 대출의 대출한도는 최대 2.5억입니다. 

• LTV: 70% 이내
• DTI: 60% 이내
• DSR: 적용되지 않음 

만약 LTV, DTI, DSR의 의미를 모른다면 아래 링크를 참고해주세요.
>>LTV,DTI,DSR 차이 알아보기

신혼가구는 2.8억, 2자녀 이상 가구는 3.1억입니다.  미혼 단독세대주는 최대 1.5억입니다.

디딤돌 대출의 대출금리 

디딤돌 대출의 대출금리는 기간에 따라 상이합니다. 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉩니다.

소득수준(부부합산)		만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.85	1.95	2.05	2.10
2천만원~4천만원	2.20	2.30	2.40	2.45
4천만원~6천만원 (2자녀 이상, 신혼,생애최초는 7천 만원)	2.45	2.55	2.65	2.70

 

🔍 대출 이자 계산하러 가기 👆

 

 

우대금리

디딤돌 대출의 우대금리는 다음과 같습니다.

• 연소득 6천만 원 이하인 한부모가구 - 연 0.5%
• 생애최초주택구입, 다문화가구, 장애인. 신혼가구 - 연 0.2%(중복 X)
• 3자녀 이상 - 연 0.7%
• 2자녀 - 연 0.5%
• 1자녀 - 연 0.3%
• 신규 분양주택 가구 - 연 0.1%

상환방법

상환방법은 원(리)금균등분할상환입니다. 

원리금균등분할상환은 원금과 이자를 합친 금액을 미리 계산해 매월 같은 금액을 상환하는 방식이고 원금균등분할상환은 매월 같은 원금을 납부하고 남은 원금에 대한 이자를 따로 상환하는 방식입니다.

원금균등 방식이 원리금균등보다 더 적은 이자를 납부합니다.

디딤돌 대출 신청하러 가기

기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융사 홈페이지에 들어가기

들어가서 신청 후 아래의 이용 가능한 은행 고릅니다.

우리은행	바로가기
KB 국민은행	바로가기
IBK 기업은행	바로가기
NH 농협은행	바로가기
하나은행	바로가기
신한은행	바로가기

 

 

디딤돌 대출 실거주 의무 
집수리, 근무지 이전과 같은 특별한 이유가 없다면 1개월 이내 전입해야 하고 1년 이상 실거주하지 않으면 대출금을 상환해야 합니다.

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