2023년 버팀목 전세자금대출 (지원자격, 지원내용, 신청방법)

버팀목 전세자금대출은 정부에서 지원해주는 저금리 높은 전세대출이 가능한 대출상품입니다. 자격요건에만 맞는다면 꼭 신청하시길 바랍니다.

 

버팀목 전세자금대출이란 무엇인가요?

버팀목 전세자금대출을 먼저 간략하게 설명드리겠습니다. 버팀목 전세자금대출은 연소득 5천만 원 이하이고 순자산이 3억 2천5백만 원 이하 무주택 세대주에게 대출을 해주는 제도입니다.

하지만 조건이 이렇게 까다로운 만큼 금리가 굉장히 낮습니다. 이제부터 더 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.

버팀목 전세자금대출의 조건

버팀목 전세자금대출의 조건은 다음과 같습니다.

• 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람
• 현재 민법상 성인인 세대주
• 세대주를 포함한 전원이 무주택자 
• 대출 신청인 및 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 사람 (신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자)
• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산이 3.25억 이하
• 주택도시기금대출, 은행재원 전 세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 연체, 대위변제 대지급, 부도, 금융질서 문란정보, 공공 기록정보, 특수기록정보, 신용 회복 지원 등록정보가 없어야 함
• 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한받지 않음
• 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하지 않아야 함

 

 

버팀목 전세자금대출의 지원내용 

버팀목 전세자금대출의 지원내용에는 대상 주택, 대출 한도, 대출 금리, 우대 금리에 대한 내용이 있습니다.

버팀목 전세자금대출의 대상주택 

버팀목 전세자금대출의 대상주택(임차 전용면적)은 25.7평 이하의 주택, 오피스텔, 기숙사(채권양도 협약기관 소유)입니다.

비수도권 지역은 25.7평보다 더 넓은 30평까지 가능합니다.

대상주택의 가격(임차보증금)은 아래의 표와 같습니다.

	수도권	비수도권
일반 or 신혼	3억	2억
2자녀 이상 가구	4억	3억

 

 

버팀목 전세자금 대출한도와 대출비율

	수도권	비수도권
청년	2억	2억
신혼	3억	2억
일반	1.8억	1.2억

 

위의 표는 최대대출한도를 나타낸 것입니다. 

대상주택의 가격(임차보증금)의 대출비율이 존재하기 때문에 무조건 최대대출한도만큼 대출받을 수 있는 것은 아닙니다.

대출비율은 일반 가정집인지, 신혼 가정집인지, 2자녀 이상인지에 따라 나뉩니다. (청년일 경우 임차보증금의 80%까지 대출받으실 수 있습니다.)

신규계약을 하실 경우 일반 가정집에서  임차보증금의 70%, 신혼 가정집 또는 2자녀 이상 가정집은 임차보증금의 80%까지 대출이 가능합니다.

갱신계약을 하실 경우 일반 가정집은 증액금액 이내에서 증액 후 총 임차보증금의 70%, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80%까지 대출이 가능합니다.

 

 

버팀목 전세자금대출의 대출금리

부부합산 연소득	(임차보증금) 5천만원 이하	5천만원 초과	1억원 초과
2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과~4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과~6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

우대형 금리 

• 연소득 4천만 원 이하, 기초생활수급자, 차상위계층일 경우 연 1.0% p 
• 연소득 5천만 원 이하, 한부모가구: 연 1.0% p 
• 장애인 노인부양 다문화 고령자가구: 연 0.2% p

추가우대금리 

• 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2% p
• 다자녀가구: 연 0.7% p
• 2자녀 가구: 연 0.5% p
• 1자녀 가구: 연 0.3% p

 

 

전세자금대출의 이용기간(상환기간)

최단 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)입니다. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

대출 이자의 상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환 입니다.

담보취득(아래 중 하나)

• 한국주택금융공사 전세대출보증
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
• 채권양도협약기관 반환채권양도(임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우)

협약된 기간: LH, SH, 경기도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 공공임대리츠 1∼16호, 국민행복주택리츠 1∼2호, 청년희망리츠

 

 

버팀목 전세자금대출의 신청방법 

버팀목 전세자금대출은 기금 e 든든 홈페이지에서 신청하시면 됩니다.

기금 e 든든 홈페이지 바로가기 

다만 신청할 때 필요한 절차와 필요한 준비물이 있습니다. 

버팀목 전세자금대출 신청하는 방법 

버팀목 전세자금대출은 온라인과 오프라인으로 신청하실 수 있습니다.

먼저 온라인으로는 기금 e 든든 홈페이지에서 신청하시면 됩니다.

 기금e 든든 홈페이지 바로가기

기금e든든

 

오프라인으로는 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 신청하실 수 있습니다.

 

 

전세자금대출 신청을 하기 위한 필수 준비물

이렇게 신청하실 때 꼭 필요한 신청서류가 있습니다.

• 주민등록증 또는 운전면허증
• 주민등록등본 
• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실 확인서
• 확정일자부 임대차계약서 사본 
• 임차주택 건물 등기사항전부증명서

외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명서(외국인이실 경우)

주민등록초본 (합가기간 확인할 때만)

버팀목 전세자금대출 신청 후 이용 절차 

1. 대출 조건 확인

2. 대출 신청하기

3. 자산심사 받기

4. 자산심사 결과 확인하기

5. 서류제출 및 추가심사 받기

6. 대출승인 및 실행하기

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